一、先明确：哪些装修需办许可证？

并非所有装修都要办证！根据《建筑工程施工许可管理办法》，总投资额 30 万元及以上且建筑面积 300 平方米及以上的非住宅装饰装修工程，必须办理施工许可证。未取得许可证擅自开工，可能面临停工整改等处罚，这是企业和个人办装修前的首要认知。

二、核心流程：四步走完审批

1. 前期准备：备齐两类材料

• 基础文件：不动产权证书（租赁房需加租赁合同）、施工图纸及审查合格证、资金落实承诺书。

• 分类材料：政府投资项目需中标通知书，社会投资项目若改外立面或用途，需自然资源部门意见和消防审查文件。

所有材料需准备复印件并加盖公章，注明 “与原件一致”。

2. 线上申报：登录政务平台

全国已实现线上办理，以安徽、广西为例：登录当地政务服务网的工程建设项目专区，选择对应区划和 “装修装饰工程施工许可” 事项，填写表单并上传材料。部分地区支持线下窗口申报，可携带纸质材料到政务服务大厅办理。

3. 审核阶段：7 日内出结果

发证机关收到申请后，会核查材料完整性。材料不齐的将一次性告知补正，补正后顺延审批时间；符合条件的 7 日内发证，不符合的会书面说明理由。审核期间无需反复跑窗口，可通过申报系统查询进度。

4. 领证开工：注意时效与公示

许可证可线上下载打印或线下领取、邮寄送达，需放置在施工现场备查并公开。领证后 3 个月内必须开工，延期最多两次，每次不超过 3 个月，超期未开工许可证自动废止。

三、避坑提醒：这些细节别忽略

• 项目名称、地点等需与施工合同一致，变更施工单位要重新办证。

• 可申请 “容缺办理”，但需在基础施工前补全材料。

• 各地有专属服务渠道，如六安设 QQ 群答疑，南宁指定 Chrome 浏览器申报。